El rent back es una modalidad alternativa de financiación para empresas que consiste en vender un activo fijo a una entidad financiera y alquilarlo de nuevo, sin dejar de usarlo. Esta operación puede resultar muy beneficiosa para las pymes que necesitan liquidez, pero que no quieren renunciar a sus activos productivos. ¿Te interesa esta fórmula de financiación? Pues vamos a estudiarla en profundidad.

¿Qué es el rent back?

El rent back, también conocido como sale and leaseback, es un término que se utiliza en el ámbito financiero y empresarial para referirse a una transacción en la que una empresa vende un activo fijo, como un inmueble, una maquinaria, una flota de vehículos o cualquier otro bien de valor, a otra entidad, normalmente una empresa financiera, que a su vez se lo alquila de nuevo a la primera, bajo unas condiciones pactadas.

De esta forma, la empresa vendedora obtiene liquidez inmediata al transformar un activo fijo en dinero, que puede destinar a otros fines, como inversiones, pago de deudas o financiación de proyectos. Al mismo tiempo, la empresa vendedora conserva el uso del activo vendido, que sigue formando parte de su actividad productiva, mediante el pago de una cuota mensual de alquiler.

¿Cómo funciona el rent back?

El proceso del rent back implica los siguientes pasos:

• Identificación del activo: La empresa que necesita financiación identifica un activo fijo que desea vender, que tenga un valor significativo y que sea imprescindible para su actividad. Por ejemplo, una fábrica, una oficina, un equipo informático, etc.
• Negociación de la venta: La empresa vendedora y la entidad financiera compradora negocian los términos de la venta del activo, como el precio, las condiciones de pago, los impuestos, etc. La venta se formaliza mediante un contrato de compraventa, que implica la transferencia de la propiedad del activo a la entidad financiera.
• Acuerdo de arrendamiento: Una vez realizada la venta, las partes firman un contrato de arrendamiento, que establece las condiciones del alquiler del activo por parte de la empresa vendedora. Estas condiciones incluyen la duración del arrendamiento, el importe de la cuota mensual, la frecuencia de los pagos, las responsabilidades de mantenimiento y reparación, las opciones de compra o renovación, etc.

¿Qué ventajas tiene el rent back para las pymes?

El rent back es una opción de financiación que ofrece una serie de ventajas para las pymes que lo utilizan, entre las que se destacan las siguientes:

• Liquidez: El rent back para pymes permite obtener liquidez de forma rápida y sencilla, sin tener que recurrir a préstamos bancarios o a otras fuentes de financiación más costosas o difíciles de conseguir. La liquidez obtenida puede emplearse para cubrir necesidades de capital de trabajo, afrontar imprevistos, aprovechar oportunidades de inversión, reducir el endeudamiento, etc.
• Conservación del uso: El rent back no implica la pérdida del uso del activo vendido, sino que la empresa vendedora puede seguir utilizándolo como si fuera suyo, pagando una cuota de alquiler. De esta forma, la empresa vendedora no tiene que interrumpir su actividad productiva ni buscar un sustituto del activo vendido, lo que le ahorra tiempo y dinero.
• Beneficios fiscales: El rent back puede tener implicaciones fiscales favorables para la empresa vendedora, dependiendo de la legislación vigente y de la estructuración de la operación. Por ejemplo, la empresa vendedora puede deducir el importe de la cuota de alquiler como un gasto fiscalmente deducible, lo que reduce su base imponible y, por tanto, su carga tributaria. Además, la empresa vendedora puede evitar el pago de impuestos por la plusvalía generada por la venta del activo, si se cumplen ciertos requisitos.
• Flexibilidad: El rent back ofrece una gran flexibilidad para la empresa vendedora, que puede adaptar las condiciones del arrendamiento a sus necesidades y preferencias. Por ejemplo, la empresa vendedora puede negociar la duración del arrendamiento, el importe de la cuota, la posibilidad de comprar el activo al finalizar el contrato, la opción de renovar el contrato o cambiar de activo, etc.