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Si no sabes cuáles son los aspectos o los pasos para contratar a una inmobiliaria estás en el lugar adecuado. Tenemos más que claro que es una parte muy importante del proceso de compra de una propiedad, razón por la que queremos ayudarte a tomar la mejor decisión posible.
Comprar o vender una propiedad puede ser un verdadero desafío. Entre trámites, visitas y la búsqueda del comprador perfecto, a veces necesitamos un poco de ayuda. Por este motivo puedes utilizar portales como pisobaratoinmobiliaria.com para que el proceso sea más sencillo.
Los 5 pasos para contratar a una inmobiliaria
Aquí te comparto cinco pasos clave para contratar a la inmobiliaria perfecta que hará el trabajo pesado por ti:
1. Transparencia en los honorarios
Antes de firmar cualquier contrato, es crucial saber exactamente cuánto vamos a desembolsar. Aclara qué servicios incluye el contrato y cuotas debes cubrir. ¿Realizarán visitas por ti? ¿Gestionarán documentos en tu nombre? Conocer las condiciones y la duración del contrato evitará sorpresas desagradables.
2. Revisa su presencia en internet
En la era digital, cualquier inmobiliaria que se respete debe tener presencia online. Una página web y perfiles en redes sociales son básicos. ¿No encuentras ninguna de las dos? Desconfía. Investiga en sus perfiles, lee opiniones y descubre su reputación. Además, revisa los anuncios de propiedades en sus portales inmobiliarios. Esto te dará una idea de su cartera de clientes y su eficacia en la venta.
3. Desconfía de tasaciones muy altas
Aprovecha el conocimiento de la inmobiliaria sobre el mercado, pero verifica. Realiza tasaciones online y compara con propiedades similares en los portales. Una valoración excesivamente alta puede ser una estrategia para atraerte, pero una agencia confiable brindará un análisis realista del precio de venta.
4. Tiempo de exclusividad razonable
Algunas agencias ofrecen contratos de exclusividad, limitando la venta a través de otras inmobiliarias. Aunque suene restrictivo, esto hace que la agencia esté comprometida a enfocar todos sus esfuerzos en vender tu propiedad. Aquí, un plazo entre 3 y 6 meses es algo razonable, pero un año no. Al ser su cliente, puedes exigir un plazo justo e incluso puedes cambiar de agencia si quieres.
5. Leer las letras pequeñas
Antes de firmar, asegúrate de que todos los acuerdos estén en el contrato. Lee detenidamente y asegúrate de no pasar por alto ninguna letra pequeña que pueda perjudicarte. Si hay algo que no entiendes, no dudes en preguntar. Aclarar dudas antes de comprometerse es esencial para evitar problemas futuros.
Ahora ya conoces los 5 pasos para contratar a una inmobiliaria, así que ahora tienes más información para que puedas elegir la que realmente se ajuste a tus necesidades. Nunca debes de olvidar que la agencia tomará un papel muy importante en la compra/venta de una propiedad. Así que debes de tener claro que también es una elección que debes hacer cuidadosamente.
De cualquier forma, siguiendo estos sencillos consejos o pasos para contratar una inmobiliaria te debería resultar más sencillo.
